Maison de 200m² – 7 pièces - CHALVIGNAC (15)

Située dans un lieu-dit de Chalvignac, commune au riche patrimoine médiéval, cette maison bénéficie d’un environnement rural et calme, à proximité de Mauriac dans le Cantal.
Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2013, elle développe environ 200m² habitables et se distingue par ses volumes et ses différents espaces de vie.

UNE MAISON QUI NE SE DÉVOILE PAS EN UN COUP D’ŒIL…
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger, où les poutres apparentes et les murs en pierre rappellent le caractère ancien de la maison. La salle à manger permet également d’accéder à une petite cave souterraine d’environ 4m².
Ce niveau accueille une première suite composée d’une chambre et d’une salle de bain, avec accès à une mezzanine d’environ 30m².
La cuisine, ouverte d’un côté sur la pièce de vie, assure également la liaison avec une partie plus récente de la maison. Celle-ci comprend une buanderie ainsi qu’un second salon prolongé par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur l’environnement extérieur.

À L’ÉTAGE, PLACE À L’ESPACE NUIT
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une seconde suite avec chambre, salle d’eau et dégagement pouvant être aménagé en dressing.
Deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau complètent ce niveau.
La maison dispose également d’un grenier et de trois toilettes supplémentaires.

6 930 M² POUR IMAGINER LA VIE DEHORS
À l’extérieur, la maison s'étend sur 6 930m² de terrain, dont une partie est clôturée et dispose d’une terrasse en béton.
Le terrain accueille également trois petites dépendances d’environ 10m² chacune, un poulailler.

INFORMATIONS TECHNIQUES
- Taxe foncière : 1 265€/an
- DPE : D
- Chauffage : électrique
- Assainissement : individuel
- Menuiseries : PVC double vitrage

Une maison rénovée qui a déjà traversé les années… et qui offre aujourd’hui suffisamment d’espace et de possibilités pour écrire la suite de son histoire à votre façon.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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